加拿大大房市销售急升,10月底要降息?

来源:加拿大热点

根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)昨天的最新报告数据表明,在过去的9月份,由于加拿大大城市的出售房屋数量攀升,9月份的房屋销售数量与去年同期相比增长了15.5%。 如果按月比较,9月份销量也比前一个月略升0.6%。 实际上,自从2月跌入低谷之后,随后几个月房屋销量按月一直在上升。

该协会表示,加拿大所有大型城市市场的销售额与一年前相比都有所增长,其中包括BC省的低陆平原,卡尔加里,埃德蒙顿,温尼伯,大多伦多地区,汉密尔顿伯灵顿,渥太华和蒙特利尔。 按月计算,9月份通过加拿大房屋挂牌销售服务(Canadian Multiple Listing Service)的房屋销售增长了0.6%。 而BC省地产协会报告也指出本省上月房屋销售比去年同期上升24%,大温甚至急升45%。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示:从夏季开始,整个BC省的市场就开始蓬勃发展。虽然省级销售的同比增长相当强劲,但大多数地区的房屋销售仅恢复了历史平均水平。 经季节性调整后,全省MLS®住宅活跃房源较2018年9月增长4%,达到39,117套,与8月相比基本持平。总体市场状况保持在平衡范围内,活跃的上市销售比率约为18%。

有网友也问最近银行是不是宽松了?会不会加息?下月会降息吗? 加通社报道,9月份也是连续第七个月通胀率在1.9%或以上的水平。 此前,金融市场数据公司Refinitiv统计的经济师平均预期,9月通胀率是2.1%。 加拿大RBC资深经济师Nathan Janzeen表示,CPI通胀增长比预期的略弱。 加元汇率下跌至1美元汇1.3243加元。 央行自2018年10月以来一直维持基准利率不变,最新数字显示,加拿大央行并没有调整利率的压力。 FX市场分析师Simon Harvey指出,目前央行完全不需要调整利率,他认为央行在今年都不会降息。 央行下一次议息日是大选后本月底10月30日。

统计局表示,汽油零售价与去年相比下跌了10%,是拉低通胀的主要因素。 8月和7月的汽油零售价也分别比去年同期下跌了10.2%和6.9%。 如果不计汽油价格,9月份的通胀率是连续第三个月达到2.4%。 加拿大统计局称,上月肉类价格同比上涨5.5%,新鲜或冷冻牛肉较8月份上涨4.7%。 乘用车也有所增长,9月份同比增长3.4%。 加拿大统计局在另一份新闻稿中表示,外国投资者在8月份净买入了49.9亿加元(37.8亿美元)的加拿大证券。 而加拿大投资者在净售外国股票的带动下净买入了价值47.1亿加元的外国证券。 房贷按揭利息的开支在2019年持续上涨,9月份比去年同期上涨了7.5%,主要是央行2017年7月至2018年10月期间持续加息。

 
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