多伦多公寓销量暴涨,416区却迎来房市泡沫?

来源:yorkbbc

多伦多的人们对房屋的需求量逐年上升,多伦多的公寓销售市场也越来越繁荣。市区外的公寓销售今年增长77%,而同样飞速生长的还有房屋出租的价格。目前多伦多的一居室租金约为2290元一个月,比今年一月高出2.7%。

现在市中心的公寓价格约为每平方英尺1,291元,而416外区的价格为每平方英尺894元,905区的价格为每平方英尺740元。住在城外听起来可能没那么糟糕。

备注:416,多伦多市,Downtown, North York, Scarborough, Etobicok等

905,大多地区,包含Markham, Richmond Hill, Vaugh, Mississauga,Oakvill, Burlington等。

根据Urbanation Inc的一份报告,外区的士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)和埃托比科克(Etobicoke)等社区的公寓销量逐年上涨后,似乎翻了一番。

由于TTC和其他交通工具的便利,这些地区离市中心相对较近,每天通勤十分便利。据该研究称,对于想住在市中心,又不想负担市中心沉重的生活压力的年轻人非常喜欢住在这几个区域。

GTA新公寓销售近创纪录季度(汉密尔顿-格里姆斯比也没有表现出非常强劲的表现):https://www.urban.ca/news/268 -record-high sales-905- GTA price -reach-1000-psf…

现在住在外区人们因为生活压力相对较小,贷款越来越少,也就有越来越多的人喜欢搬到905区居住,而且这个区域的就业市场也非常健康。这也就导致了密西沙加(Mississauga)、布兰普敦(Brampton)和汉密尔顿(Hamilton)等城市,公寓的销量疯狂增长了近150%,这些城市占GTA公寓销售量的58%,创造了销售记录。

相比外城区的人过的那么舒服安逸,多伦多市中心的人却承受这让人无法喘气的压力。报告显示,公寓的销售额下降到12%,这是自2009年以来的最低水平。

但是最近有消息称,加拿大房地产市场泡沫“破裂”,并暗示房价将下跌,这可能会给那些住在市中心的多伦多人带来一些安慰。

 
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