彭博:加拿大房市泡沫严重 多伦多房价或跌

来源:本网综合

彭博经济(Bloomberg Economics)最新房市泡沫仪板表(bubble dashboard)显示,加拿大目前房市泡沫仅次于新西兰,是全球最脆弱房市之一,房市泡沫快要破裂。

据blogto网站报导,报告比较了全球各国房价与家庭收入比,以及房价与租金比,之后发现,加拿大这两个数值都远远高过了长期平均水平。换言之,按加拿大目前房价和平均收入水平,还起房贷很吃力,尤其在多伦多这样的大城市,这一问题更突出。

泡沫仪板表作者、彭博经济师沙赫(Niraj Shah)表示,加拿大政府制定的海外买家税,说明政府可能已经开始采取行动,去年年初联邦政府的按揭压力测试,也已奏效,一些先前处于白热化的房市开始降温,房价日趋稳定,但仍不足以改善房价担负力。

也就是说,这些政策虽遏制了泡沫破裂,但房价仍居高不下,泡沫虽不会马上破裂,但一旦政策有什么风吹草动,泡沫就有可能破裂。

随着美联储过去10年中首次降息,各国央行也会跟风纷纷降息,房市下一轮的挑战是全球房价是否会再次暴涨。

 
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