加拿大房市升温 豪宅需求仍强劲

来源:本网综合

迹象显示,加拿大住宅地产市场现回升势头,豪宅地产市场也不例外。Engel & Völkers最新市场报告显示,无论是在净值超高的婴儿潮一代中,还是在专业人士、外交人士或科技人士中,豪宅需求依然强劲。

据《渥太华公民报》报导,报告显示,安省渥太华和大多伦多区一些小区,持续吸引一些为了好学区和优越娱乐生活设施等愿付高价的买家。Engel & Völkers多伦多地产经纪斯宾基-里诺德女士(Anita Springate-Renaud)称,高档餐厅一旦入驻什么小区,小区名声马上升高。

大多伦多区3大豪宅区

报告称,大多伦多区3大豪宅区是多伦多市中心、东约克和伯灵顿/ 汉密尔顿(Burlington/Hamilton)。其中,多伦多市中心共管公寓吸引年轻买家,其中没钱的花50万元买500平方呎的普通公寓,有钱的花200万元甚至更多买Yorkville、Forest Hill和King Street West等小区豪华公寓。

东约克最受家庭欢迎,许多家庭为了便利的都市生活,愿意花100多万元买幢破旧独立屋,然后装修再入住。在东约克长大的斯宾基-里诺德仍记得,以前东约克独立屋才6万元左右。

在多伦多买不起房的家庭,则西迁到汉密尔顿和伯灵顿买房,这2个地方80万元能买幢又大又靓的独立屋。报告称,汉密尔顿,人称是多伦多的布鲁克林,文化艺术发展蓬勃。伯灵顿是因临水的优雅环境、距多伦多距离近、小城风光、植被丰富和注重历史和乡村保护等,日益吸引买家关注。

渥太华豪宅小区一览

Engel & Völkers地产经纪金(John King)表示,豪华地产是个主观说法,对不同人群来说含义不同。一般来说,豪华地产是指销售额顶端10%的地产。豪宅小区一般都是好学区,街区地段好,生活娱乐交通公共设施便利。

以渥太华为例,当地平均房价50万元不到,但豪宅小区平均房价至少80万元以上。当地豪宅小区有McKellar Park/Westboro/Island Park、Glebe/Old Ottawa South 和 New Edinburgh/LindenLea等。

其中,Glebe小区房子,虽有可能没有车库,生活空间也不大,但学区好,市中心在步行范围内,一直都是追求都市生活方式的百万富翁和专业人士的最爱。McKellar Park近年来不断吸引大屋换小房的退休人士和年轻买家,生活娱乐设施日益配套齐全,刚刚跻身豪宅小区行列。

New Edinburgh小区,一直都是经济实力雄厚的小夫妻或家庭的最爱,多数住户为外交官、专业人士和生意人士。Rockcliffe Park小区房屋平均起价100万元,是渥太华顶级豪华小区,云集各国外交官、大使、高级专员和外国政府代表家庭,小区内私校众多。

金透露,多数豪宅注重的是生活品质,多采取当代设计装饰风格,如现代超简约主义和巨大玻璃窗设计,都配备智能家居功能。

 
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