加国人口单季度增长超20万 增大房价租金压力

来源:本网综合

截至去年10月1日,加国人口估计近3,780万。资料图片

根据加拿大统计局最新公布的数字,本国人口由2019年7月1日至10月1日增加了208,234,增长率达到可观的0.6%,主要是移民和非永久居民涌入所带动,也是加国人口单季首次增加超过20万,而卑诗省人口同期增加0.7%,为全国之冠,新增人口34,240。

截至2019年10月1日,加拿大全国人口估计为37,797,496,其中卑诗省有人口5,105,576,这是卑诗省自1990年代中期以来最强劲的同季增长,此次增长是由国际移民激增所推动,包括传统的新移民及非永久居民,前者超过1.5万人,比上一年增加了50%。

在卑诗省,最近一个季度的人口增长若按年计,从上一季度的1.4%上升至近1.6%,增加了78,425人。其中超过80%是由于国际移民流入。

新移民也增加房价租金压力

强劲的人口增长仍将是经济的主要驱动力,新移民将有助纾缓劳动力市场短缺,提高消费和住房需求等,换言之,增长将增加房屋价值和租金的压力。

2019年10月份该省实体商店的销售额较同年9月份减少了0.9%,经季节性因素调整后为71.3亿元,与去年同期相比下降了0.7%,这很大程度上与国内销售疲软相吻合。10月份的销售下降主要是由于汽车和零件经销商、建材/园艺商店以及健康商店的销售下降。

最新的跌幅加剧了直至2019年观察到的疲软趋势。前10个月的销售额仅增长了0.5%,可能是自2009年以来最弱的年度情况,当时销售额萎缩了4%以上。

阻碍增长的因素包括换车需求降低、家庭债务增加以及住房市场放缓的影响。还有,越来越多消费者喜欢网上购物,全国网上销售额增长了27%,尽管其市场份额约为3.5%。

预计今年卑诗省的零售开支将更加强劲。适度强劲的劳动力市场,快速的人口增长和复苏的住房市场有望带动4%的增长。

 
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