加拿大房产市场转趋活跃 12月屋价指数回升

来源:都市网

12月份房屋价格综合指数单月微升0.2%,但该月份取得这个成绩已经是相当好。在过去13年来,只有3年的12月份达到同样或更佳的升幅。另外,报告指出,2019年的全国房地产市道转趋活跃,但草原省份依然走低。

据国家银行12月份房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)报告,去年的市况一如往年,5至8月份的升幅较快,随后则因旧楼转手减慢而出现少许波动。如果撇除季节性因素,12月份的指数是自2至7月连续6个月下挫后,第5个月的持续上升。换言之,指数经过上半年的虚弱后,在下半年的基本趋势是恢复活力。

指数上升主要是多伦多和咸美顿的带动,近日再加上温哥华、维多利亚和魁北克城的推助。
渥太华-加蒂诺和满地可全年的走势强劲,但两个草原省份的城市如卡加利、爱民顿和温尼辟却暮气沉沉。

金马蹄区下半年开始复苏

房屋价格综合指数去年全年的累计升幅只有1.95%的温和上升,主要是受加西3个主要地产市场拖累,温哥华跌4.05%、爱民顿跌1.49%、卡加利跌0.94%。温尼辟有1.02%的些微升幅、维多利亚升1.13%、魁北克城升1.49%。升势稳定的多伦多升4.48%、咸美顿升5.93%、满地可升6.37%、哈里法斯升7.35%、渥太华-加蒂诺升7.38%。

安省金马蹄地区其他7个市镇过去12个月的指数走势与多伦多和咸美顿相若,经过早段疲弱之后,下半年开始复苏。个别市镇的市况强劲,巴里升4.2%、奥沙华升4.7%、贵湖升6.7%、圣嘉芙莲升7.5%、基秦拿升7.6%、宾福特升9.8%、彼德堡升10.4%。

安省温莎和伦敦市在过去一年表现强劲,指数分别升8.9%和10.1%;雷湾的市况有起伏,但全年仍升6.6%;京士顿过去8个月的反弹有惊人的11.8%升幅,湿比利也升3.7%。

卑诗省的阿波斯福-米逊的指数在过去12个月累计跌2.8%,基隆拿经过9个月的回升,全年有3.4%的升幅。

国家银行的房屋价格综合指数是以2005年6月的100为基准,多伦多12月份的指数是255.82,反映出屋价较当年上升155.82%。

 
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