建筑业和土地开发协会（BILD）的最新报告显示，5月份新房销售总量为1023套，比去年同期（310套新房销售量）飙升近4倍，而去年5月新房销量创下历史新低。

在上月成交的1023套新建房屋中，低层单户型住宅占830套，而公寓市场持续低迷，仅有193套新建公寓成交。

建筑业和土地开发协会BILD表示，单户型住宅销售量连续第二个月高于十年平均水平，但较4月份的1100套新房销售量略有下降。

总体而言，由于公寓市场表现尤为疲软，5月份新房销售总量仍比十年平均水平低57%。

“虽然单户型新建房屋的销量连续第二个月超过了十年平均水平，但与2026年4月（即HST退税计划推出的第一个月）的销量相比略有下降。销量下降的主要原因是潜在的购房者仍在观望，等待HST退税政策的具体实施细则，”BILD首席运营官贾斯汀·舍伍德（Justin Sherwood）在一份新闻稿中表示。

“高层住宅方面，公寓市场持续面临库存积压、价格底线（price floor.）以及新项目推出量极低（2026年仅推出一个新公寓项目）等诸多挑战。”

安大略省政府和联邦政府于3月份宣布，将暂时扩大该省新建住宅的HST退税范围，为期一年，所有购房者最高可获得13万加元的退税。

然而，舍伍德在新闻稿中指出，资格要求包括“对新建住宅项目设定明确的开工和竣工日期，这对大多数新建高层公寓项目来说过于苛刻”。

他推测，这可能会减缓公寓市场的销售，尽管低层住宅市场似乎因扩大后的HST退税计划而得到提振。

他在新闻稿中表示：“明确这些细节将确保自4月份以来的增长势头得以延续。”

根据BILD的最新数据，5月份大多伦多地区新建公寓的基准价格为1,029,489加元，BILD称这是一个“明显的价格底线”。

而单户型房屋的基准价格为1,427,543加元，较去年同期下降5.2%。

来源：

https://www.ctvnews.ca/toronto/article/hst-rebate-helped-boost-new-home-sales-in-gta-last-month-but-condo-sector-continues-to-struggle-report/