加拿大央行降息对贷款人会有什么影响

来源:华旗金融

3月4日加拿大央行在货币政策会议上宣布了降息措施。加拿大央行把基准利率下调50个基点,从1.75%降至1.25%。这是加拿大央行一年多来首次降息,在其政策声明中称,虽然加拿大经济一直在接近潜在水平运行,且通胀达到目标,但新冠病毒对于加拿大和全球经济前景是一个实质性的负面冲击。

新冠病毒当然是个非常不幸的事件,但对于贷款者来说,这是自2月中旬联邦政府在官方网站发布压力测试新政调整公告后,又一利好消息。

上次的压力测试新政调整还主要是针对保险抵押贷款者,这次央行降息于所有的贷款者来说都应该是好消息,大家都普遍期待贷款利率的下调。

虽说是利好消息,一旦贷款利率下降,对于不同的贷款者影响也不同。

获利最直接的将是目前正持有浮动利率的贷款人,贷款利率下调,每月支出利息会减少。

对于马上就要贷款到期的人,眼见也有益处,如果保持现在的贷款额,每月利息支出会减少,还因为利率的降低增加贷款能力,可以考虑增大贷款额Refiance(加贷)。

对于尚在看房,准备贷款的人来说,这个好消息是否真能获益尚未可知,虽然降息可以减低利息支出增加贷款能力,但通常情况下降息会刺激房市,一旦房价加速上升,购房者很可能需要准备更多首付款,贷款额也会随之上升。

加之加拿大政府近年来一直致力于防止房地产市场过热,不断出台各种限制性政策,银行的贷款政策也很可能有相应的变化。

利好消息频传,贷款还是要多咨询专家意见,找寻对个人最有利的方案。如有任何贷款需求,请致电华旗金融:416-855-4565,或通过华旗金融的微信服务号联络:Monest Mortgage

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