加拿大楼市疫情中疯涨!加拿大人对经济唯一乐观的竟然是楼市?

来源:加拿大家园

目前,加拿大正处在第二波疫情中,冠状病毒冲击了加拿大经济,加拿大人对个人财务、工作保障及经济的信心下降,但最新民调显示,加人对房地产市场的信心仍继续高涨。

事实上,有疫情爆发大半年内,加拿大楼市成交易和价格都已经大涨。

在Nanos研究公司的每周民意调查中,约45%的受访者认为,未来6个月,他们所在地区的房价将上涨,达到3月中旬以来的最高水平,只有13%的人认为价值将会下降,为同期最低水平。

3月中旬,为了抗疫及防疫,政府实施了大规模的封闭措施。

过去数月,加拿大房地产市场一直是个亮点。处于历史低位的利率,以及人们更多地在家工作,强劲的住房需求加上供应有限,推动许多市场的房价升至新高。

据彭博社报导,多伦多道明银行首席经济师贝达·卡兰西(BeataCaranci)表示,低利率环境是住房需求的巨大推动力,“低利率改善了观望人群的支付能力,也让房主有机会通过再融资来节省资金”。

加拿大住房销售量与新上市比率,这个衡量市场平衡的指标正处于20年来的最高水平,表明住房需求远远超过供应。

房地产市场的持续乐观情绪,有助于抵消家庭在其它方面日益增长的担忧。

10月份,加拿大整体消费者信心指数出现自疫情爆发以来的首次月度下降,有迹象表明经济复苏正在逐渐减弱。彭博社Nanos加拿大信心指数10月末为52.5,低于9月底的53.1。

每周,Nanos研究公司都会对250名加拿大人进行调查,以了解他们对个人财务状况、工作保障、经济和房地产价格前景的看法。

彭博社公布了1,000条回复的四周滚动平均值。房市前景是过去1个月唯一显示有所改善的部分。

尽管总体信心在10月份有所下降,但在月底出现了小幅反弹,结束了连续4周的低迷。

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