大多区新独立屋均价152万破纪录 较去年涨30%

来源:明报

建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)昨(28日)发布今年8月大多区新屋市场报告,新建单户房屋(single-family homes)类型销售价格创纪录,均价152万元,比去年8月上涨30%。

报告还显示,8月大多地区新入市销售的柏文单位均价107万元,比7月109万元略微下降,但按年比依然增长10%。

8月新屋市场销售方面,包括高中低栋柏文单位和迭式镇屋(stacked townhomes)、阁楼(lofts)在内的柏文公寓销售3,162间,比去年8月增长35%,是过去10年平均每年销售量的129%,但低于今年7月的5,170间。

BILD首席执行官威尔克斯(David Wilkes)说,7、8两月如此高的销售量主要是因为之前疫情期间被压抑的需求集中释放的结果。

威尔克斯续说,市场上包括独立屋、半独立屋和镇屋在内的单户房屋成交价格大涨,主因是被巨大的购房需求所驱动,8月销售的单户房屋中只有605间的成交价格低于过去10年平均每年的销售价格。

业者抨政府审批兴建新屋进度慢

威尔克斯还批评政府审批新屋开工建设进度缓慢、手续繁琐,导致市场上新屋供应量不足,并警告解决供应量不足问题不是一夜间能完成的,从规划到建设、再到上市销售的周期要10至11年时间。解决大多地区可负担住房问题,根本出路是建设开发更多的住房,投放市场,实现供需平衡。

报告还统计,今年以来大多地区共销售单户房屋9,947间,接近过去10年平均每年的销量,共销售各类柏文单位20,507间,高于过去10年平均每年销量1.5万间。

衡量市场库存指数,8月挂牌上市预售的柏文单位数量9967间,比7月增加,而在建、预建和已建未售的单个家庭房屋数量1,354间,比7月减少244间。

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