上月全加屋价升势放缓 供应仍有限 价格将再上扬

来源:明报

Teranet–National银行提供的统计数字显示,全国综合房价指数与上月持平。这使得连续5个月的月度房价涨幅低于上个月。这也是过去14个月以来,首次出现指数没有上涨的情况。

这个房价指数由11个成分市场组成,而在10月份,其中的7个市场有上涨情况,分别是咸美顿(0.9%)、维多利亚(0.7%)、哈利法克斯(0.5%)、爱蒙顿(0.3%)、卡加利(0.2%)、魁北克(0.2%)和多伦多(0.1%)。其馀4个之中,温尼辟的楼价保持稳定,而满地可(-0.2%)、温哥华 (-0.4%)和渥太华(-1.0%) 则出现下跌。

这是8个月以来,第二次出现不是所有的成分市场都在增长的情况。10月的楼价上涨放缓,可能与加拿大最近几个月的房屋销售放缓有关。然而,待售物业的供应依然非常有限,未来几个月价格很可能还会再次上涨。

10月份综合指数较去年同期上涨15.8%。在8月份达到创纪录的年度增长之后,这是连续第二个月增长低于上一个月。

年度增长前6位

多伦多排行榜末

年度增长最高的6个市场,分别是哈利法克斯(30.3%)、咸美顿(26.5%)、渥太华(20.9%)、维多利亚(18.9%)、满地可(17.1%)和多伦多(16.3%)。

之后是温哥华(14.5%)、温尼辟(11.3%)、卡加利(8.5%)、魁北克(8.4%)和爱蒙顿(5.5%)。

除了包含在全国综合指数中的多伦多和咸美顿之外,安省“金马蹄”地区还有7个较小的城市值得关注,分别是巴里市(Barrie)、贵湖(Guelph)、伯列福(Brantford)、秦基拿(Kitchener)、圣嘉芙琳(St. Catharines) 、奥沙华(Oshawa)和彼得堡(Peterborough)。

在10月份,上述7个地方除彼得堡以外,楼价都比上月有所上升,而与去年同期相比,上涨幅度从秦基拿的26%到巴里的32%不等。

位于金马蹄地区之外的6个城市,伦敦市、京士顿、贝尔维尔(Belleville)、温莎市、雷湾市(Thunder Bay)和萨伯里(Sudbury),按月计算除京士顿之外都有指数上涨。而年增长幅度从雷湾市的14.3%到贝尔维尔的39.8%不等。

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